3 MEHRFAMILIENHÄUSER CA. 1.742 M² KERNSANIERT – 21 Wohnungen und 4 Gewerbe vermietet in guter Lage

Sie haben die Möglichkeit im Bremerhavener Stadtteil Geestemünde eine Renditestarke Kapitalanlage zu erwerben.

Diese ist aufgeteilt in drei Wohnblöcken mit 21 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten in geschlossener Bauweise, bietet dieses attraktive Renditeobjekt ca. 1.312 m² Wohn- und ca. 430 m² Gewerbefläche.
Eine Nutzungsänderung von zwei weiteren Gewerbeflächen ist möglich, eine Gewerbefläche soll erhalten bleiben.

Der Gebäudekomplex befindet sich in einem sehr gepflegtem Allgemeinzustand.

Die ausgebauten Wohneinheiten sind vollständig vermietet und befinden sich in zentraler Lage Bremerhavens auf einem 922 m² großen Erbbaugrundstück. Erbaut zwischen 1955-1968 in Massivbauweise sowie im Jahre 2015 kernsaniert.

Aufgeteilt ist der Häuserblock in drei Einheiten mit fünf Etagen. Die Wohnungen haben eine Größe zwischen 46-125 m² (2-5 Zimmer) mit Einbauküche, 1-2 Badezimmer sowie Balkon oder Terrasse.
Die Dachgeschosswohnungen offerieren eine Wohnfläche von ca. 100 m².
Drei im Rohbau befindliche Gewerbeflächen mit Terrassen befinden sich im Erdgeschoss.
Ergänzt wird das Angebot von einem ebenso im Rohbau befindlichen Lagergebäude mit ca. 70 m², erreichbar über eine hinter dem Komplex liegende Zufahrt. Ein Kellerabteil für jeden Wohnungsmieter sowie drei große Dachböden als weitere Abstellflächen runden die Offerte ab.

Die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 92.123,28 € (ohne Anrechnung der Gewerbefläche/Wohnfläche EG, diese würde nach Ausbau hinzukommen).

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie über-zeugen.

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

█ DISKRETE VERMARKTUNG – Details und Fotos nur auf Anfrage. Der Standort ist geschützt, d.h. kann geringfügig abweichen.

█ Haben Sie Interesse?! Gerne erhalten Sie ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und eine unverbindliche Besichtigung. Bitte senden Sie als Erstkontakt schriftlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation.

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