EIGENTUMSWOHNUNG – 3 ZKB in 2OG barrierefrei mit Terrasse u. Balkon u. Tiefga.stellpl. in bester Lage

10825 Berlin / Wilmersdorf, Deutschland

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

:: INTERESSANTE IMMOBILIE MIT FLAIR. Sie wollen raus aus der Miete oder vorsorgend lukrativen Mietertrag generieren? Sie suchen eine Eigentumswohnung 3 ZKB in 2OG barrierefrei mit Terrasse und Balkon und Tiefgaragenstellplatz in beruhigter Lage – Eigennutzung oder Anlageobjekt?!

In Berlin im Stadtteil Wilmersdorf/Schöneberg in guter Lage bieten wir Ihnen diese interessante Immobilie für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Die Immobilie – Eigentumswohnung 3 ZKB mit Tiefgaragenstellplatz – bietet Ihnen 3 Zimmer, Küche, Bad bzw. eine vermietbare Fläche von ca. 102 m² bzw. eine Wohnfläche von 94 m² zzgl. einer Nutzfläche (Keller) von ca. 8 m² zzgl. einer Verkehrsfläche (Stellplatz) von ca. 15 m² und ein Grundstück in Teileigentum.

Das Objekt wurde als Massivhaus – Wohnanlage mit 55 Wohneinheiten – mit Unterkellerung und 6 Etagen ca. 2020 gebaut und seither ständig in Stand gehalten. Die Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss (2OG).

Der Objektzustand ist gepflegt (Sondereigentum) bzw. gepflegt (Gemeinschaftseigentum). Die Ausstattung ist normal.

Es befinden sich im Objekt über Zugang und Treppengang bzw. Hausaufzug – Wohneinheit 5 in Etage 2OG mit 3 Zimmer, Küche, Bad und bzw. ca. 94 m² – 1 Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Gäste WC, Flur, Terrasse / Balkon – im Untergeschoss (UG1) – 1 Keller-/Abstellraum, diverse Gemeinschaftseigentumsräume bzw. Haustechnikraum, etc.

Das Ambiente der Immobilie wird durch freundlicher Helle mit attraktiven Ausblick geprägt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Umfeld mit guter Infrastruktur. Perfekt zu Leben und Wohnen.

Ihre Chance für Veränderung.

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

█ Haben Sie Interesse?! Gerne erhalten Sie ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und eine unverbindliche Besichtigung. Bitte senden Sie als Erstkontakt schriftlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail).

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation.

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Objekt ID: 1696KWW1JD
Kaufpreis: 639.900,00 EUR
Kaufpreis pro qm: 6.273,53 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. Kaufpreis als Käuferprovision
Bauweise: massiv
Wohneinheiten: 1
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 94,00m²
Grundfläche: 8,00m²
Gesamtfläche: 102,00m²
Kellerfläche: 8,00m²
Etage: 2
Etagen: 6
Baujahr: 2020
Objektzustand: neuwertig
Ausstattungskategorie: Standard
Anzahl TG-Stellplätze:1
Stellplätze:1
Balkone:1
Terrassen:1
Stellplatzart:Tiefgarage
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

:: GUTE AUSSTATTUNG. Perfekt zum leben und wohnen.

+ Baukörper als Massivbau, Fundamente aus Beton, Unterkellerung aus Beton, Geschossböden aus Stahlbeton, Geschosswände aus Mauerwerk bzw. Verschalung,
+ Fensterelemente aus Kunststoff mit Doppelverglasung, Treppengang aus Stahlbeton, Eingangstüre aus Kunststoff, Innentüren aus Holz
+ Fußböden in Zimmern aus Laminat, Küche aus Laminat, Bäder aus Steinfliesen
+ Wände in Zimmern aus Raufaser bzw. Tapete, Küche mit Fliesenspiegel, Bäder mit Fliesensockel
+ Heizungsanlage zentral als Zentralheizung mit Gas, Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer
+ Küche mit Anschlüsse für Spülen, Backofen, Kochfelder, etc
+ Bad in hellem Sanitär mit Badewanne, Toilette, Waschbecken
+ Klingel-/Sprechanlage, TV-Satellitenempfangsanlage bzw. TV-Kabelanschluss, Telefon- und Internetzugang

+ Terrasse und Balkon

+ Tiefgaragenstellplatz

Das Objekt hinterlässt einen solide unterhaltenen Gesamteindruck.

Barrierefrei Balkon Terrasse Einbauküche Keller Waschküche Fahrradkeller WG-geeignet Personenaufzug Wasch-/Trockenraum
Grundriss
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