EIGENTUMSWOHNUNG (5DG) barrierearm 2,5 ZKB ca. 54/60 m² mit Dachterrasse in guter Lage nahe Rheinpromenade
47829 Krefeld / Uerdingen, Deutschland
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
:: INTERESSANTE IMMOBILIE MIT FLAIR. Sie suchen eine Eigentumswohnung – 2,5 ZKB ca. 54/60 m² im Dachgeschoss (5DG) barrierearm mit Dachterrasse in guter Lage mit guter Infrastruktur nahe Rheinpromenade – Eigennutzung oder Anlageobjekt?!
In Krefeld Stadtteil Uerdingen in zentraler Lage bieten wir Ihnen diese interessante Immobilie für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.
Die Immobilie – Eigentumswohnung – bietet 2,5 Zimmer, Küche, Bad mit Balkone bzw. eine vermietbare Fläche (Ertrag) von ca. 54 m² bzw. eine Wohnfläche von ca. 54 m² zzgl. eine Nutzfläche (Keller) von ca. 6 m² bzw. eine Gesamtfläche (Objekt) von ca. 60 m² und ein Grundstück in Teileigentum.
Das Objekt wurde als Massivhaus – Wohn-/Geschäftshaus mit 46 Einheiten mit Unterkellerung und 4,5 Etagen ca. 1995 gebaut. Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (5DG) barrierearm d.h. bis vierte Etage mit Hausaufzug.
Der Objektzustand ist gepflegt (Sondereigentum) bzw. gepflegt (Gemeinschaftseigentum). Die Ausstattung ist normal.
Es befinden sich im Objekt über Zugang und Treppengang bzw. Hausaufzug bis 4DG – die Wohneinheit im Dachgeschoss (5DG) mit 2,5 Zimmer, Küche, Bad bzw. ca. 54/60 m² – 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 WC, Abstellraum, Diele, Dachterrasse.
Es befinden sich im Objekt über Zugang und Treppengang bzw. Hausaufzug – im Untergeschoss (UG1) – 1 Keller-/Abstellraum, diverse Gemeinschaftseigentumsräume bzw. Haustechnikraum, etc..
Das Ambiente Ihrer Immobilie wird durch freundlicher Helle mit attraktiven Ausblick geprägt. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Umfeld mit guter Infrastruktur. Perfekt zum Leben und Wohnen.
Die kann als optimierte Renditeimmobilie bei Vollvermietung zu fairer Miete eine Nettomiete (Soll) p.a. von 8.100,00 € generieren. Der Nutzungsstand ist in Vermietung.
Ihre Chance für Veränderung.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 97.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
█ Haben Sie Interesse?! Gerne erhalten Sie ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und eine unverbindliche Besichtigung. Bitte senden Sie als Erstkontakt schriftlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail).
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten. Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation.
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| Objekt ID: | 1849KWW0JD |
| Kaufpreis: | 129.900,00 EUR |
| Kaufpreis pro qm: | 2.165,00 EUR |
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. MwSt. Kaufpreis Provision vom Käufer |
| Bauweise: | massiv |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 54,00m² |
| Grundfläche: | 6,00m² |
| Gesamtfläche: | 60,00m² |
| Kellerfläche: | 6,00m² |
| Etagen: | 4 |
| Baujahr: | 1995 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Ausstattungskategorie: | Standard |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1995 |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 97,90 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 23.09.2029 |
:: GUTE AUSSTATTUNG. Perfekt zum leben – wohnen und arbeiten.
+ Baukörper als Massivbau, Fundamente aus Beton, Geschossböden aus Beton, Geschosswände aus Mauerwerk bzw. Klinker, Satteldach aus Ziegel
+ Fensterelemente aus Holz bzw. Kunststoff mit Doppelverglasung, Treppengang aus Beton, Eingangstüre aus Holz bzw. Kunststoff, Innentüren aus Holz
+ Fußböden in Zimmern aus Steinfliesen, Küche aus Steinfliesen, Bäder aus Steinfliesen
+ Wände in Zimmern aus Raufaser bzw. Tapete, Küche mit Fliesenspiegel, Bäder mit Fliesensockel
+ Heizungsanlage zentral als Zentralheizung mit Gas, Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer
+ Küche mit Anschlüsse für Spülen, Backofen, Kochfelder, etc.
+ Bad in hellem Sanitär mit Badewanne bzw. Dusche, Toilette, Waschbecken
+ Klingel-/Sprechanlage, TV-Satellitenempfangsanlage bzw. TV-Kabelanschluss, Telefon- und Internetzugang
+ Dachterrasse
+ Hausaufzug (UG1 – 4OG, Gemeinschaftseigentum)
:: MODERNISIERUNG
Das Objekt hinterlässt einen solide unterhaltenen Gesamteindruck.
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