EINFAMILIENHAUS (freistehend) 7 ZKB ca. 133/225 m² mit Garten und Garage in bester Lage
47918 Tönisvorst / Sankt Tönis, Deutschland
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
:: INTERESSANTES OBJEKT MIT FLAIR. Sie suchen zum Wohnen, Leben, Arbeiten, ggf. betr. Wohnen bzw. Mehrgenerationenwohnen – ein Einfamilienhaus (freistehend) optional teilbar mit Einliegerwohnung 7 ZKB bzw. ca. 133/225 m² mit großem Sommergarten und Gartenschuppen sowie Garage und Stellplatz in bester Wohnlage mit guter Infrastruktur?! Individuell – familienfreundlich – mehrgenerationennutzbar.
In Tönisvorst bieten wir Ihnen diese interessante Immobilie für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.
Die Immobilie – Einfamilienhaus (freistehend) mit Garage – bietet 1 Wohneinheiten mit 7 Zimmer, 1 Küchen, 2 Bäder bzw. eine Wohnfläche von ca. 133 m² zzgl. einer Nutzfläche (Keller) von ca. 92 m² bzw. eine Gesamtfläche (Objekt) von ca. 225 m² zzgl. Verkehrsfläche (Stellplatz) ca. 30 m² und ein Grundstück von ca. 728 m².
Die Immobilie wurde als Massivbau mit 1,5 Etagen und Unterkellerung ca. 1970 gebaut und zuletzt 1999 modernisiert bzw. seither instand gehalten. Außenbereiche mit Vorplatz bzw. Garage und Stellplätze sowie Garten sind vorhanden.
Der Objektzustand ist ren.bed. bzw. gepflegt. Die Ausstattung ist normal.
Es befinden sich im Objekt – im Erdgeschoss (0EG) – Wohnen, Essen, Schlafen, Kind/Gast-1, Kind/Gast-2, Küche, Bad, WC, Zugang zu Terrasse mit Garten – im Dachgeschoss (1DG) – Kind-/Gast-3, Kind-/Gast-4, Bad – im Spitzboden (2DG) – ggf. Ausbaureserve – im Untergeschoss (UG1) – Hausbar, Hobbyraum, Abstellraum, Haustechnik.
Es befindet sich am Objekt gartenseitig (rückseitig) – 1 Terrassen mit Sonnengarten mit Gartenschuppen.
Es befinden sich am Objekt straßenseitig (vorderseitig) – 1 Vorplatz, Garage und mind. 1 Stellplatz.
Eine Nutzung als individuelles und familienfreundliches Eigenheim auch für große Familien ggf. für Wohnen-und-Arbeiten in einem Haus bzw. für betreutes Wohnen beispielsweise einer Pflegekraft in einer opt. Einliegerwohnung bzw. für Mehrgenerationenwohnen mit der Familie bietet sich objektspezifisch an. Mehrgenerationenwohnen ermöglicht ggf. eine vorteilhafte Kostenteilung der Erwerbskosten.
Das Ambiente der Immobilie wird durch freundliche Moderne in guter Ausstattung mit sehr großzügigem Platzangebot und gemütlichem Wohnzimmer sowie traumhaften Blick in den schönen und sehr großen Sonnengarten in guter Lage geprägt. Perfekt zum Leben, Arbeiten, Feiern und Genießen.
Ihre Chance für Veränderung.
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
█ Haben Sie Interesse?! Gerne erhalten Sie ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und eine unverbindliche Besichtigung. Bitte senden Sie als Erstkontakt schriftlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail).
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten. Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation.
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| Objekt ID: | 1818KWH0JD |
| Kaufpreis: | 589.900,00 EUR |
| Kaufpreis pro qm: | 2.621,78 EUR |
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. MwSt. Kaufpreis Provision vom Käufer |
| Dachform: | Satteldach |
| Bauweise: | massiv |
| Zimmer: | 7 |
| Wohnfläche: | 133,00m² |
| Grundstücksfläche: | 728,00m² |
| Grundfläche: | 92,00m² |
| Gesamtfläche: | 225,00m² |
| Kellerfläche: | 92,00m² |
| Etagen: | 1 |
| Baujahr: | 1970 |
| Ausstattungskategorie: | Standard |
| Anzahl Außenstellplätze: | 1 |
| Anzahl Garagenstellplätze: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
:: BESTE AUSSTATTUNG VON BESTER QUALITÄT.
+ Baukörper in Massivbauweise mit Fundamenten aus Stahlbeton, Unterkellerung, Geschossdecken aus Stahlbeton, Hauswänden aus Klinker bzw. Putz sowie Satteldach aus Ziegel
+ Fensterelemente in Kunststoff bzw. Holz mit Doppelisolierverglasung, elektrische Rollladen (teilw.), Eingangstür aus Holz, Innentüren aus Holz
+ Installation mit Heizungsanlagen als Zentralheizung mit Gas, Warmwasserversorgung zentral über Heizungsanlage
+ Fußböden in Zimmern aus pflegeleichten Steinfliesen in heller Optik bzw. aus hochwertigem Laminat, Küche aus hellen Steinfliesen, Bad aus hellen Steinfliesen
+ Wände in Zimmern aus Raufaser bzw. Tapete, Küche mit hellem Fliesenspiegel, Bad mit hellen Fliesen, Treppengang aus Naturstein
+ Küchen mit Anschlüsse für Spüle, Backofen, etc.
+ Bäder in hellem Sanitär, Badewanne, Dusche, Toilette, Waschbecken bzw. WC in hellem Sanitär mit Toilette, Waschbecken
+ Türsprechanlage, TV-Kabelanschluss bzw. Satellitenanlage, Telefon- und Internetzugang
+ Außenanlagen aus Einfriedung, Terrasse mit Natursteinboden und Pergola bzw. Markise, Garten mit Begrünung – repräsentativen Eingangsbereich mit Vorgarten, Garage und Stellplätze
ZUBEHÖR
+ Einbauküche in hell-/dunkler Oberfläche mit Qualitätsgeräte, komplett ausgestattet mit Kühl-/Gefrier-Kombination, Ceran-Kochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Arbeitsplatte, Ober- / Unterschränke, etc.
INSTANDHALTUNG UND MODERNISIERUNG
1999 + Wassersystem teilw.
1999 + Küche, WC
Das Objekt zeigt eine solide Erscheinung mit solider Instandhaltung und Modernisierung. Eine teilw. Modernisierung (ggf. Fenster, Bäder, etc.) bzw. Auffrischung an den aktuellen Zeitgeist bzw. persönlichen Geschmack ist zu erwarten.
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