EINFAMILIENHAUS (REH) mit ELW 6 ZKB ca. 178/193 m² modernisiert mit großem Garten in guter Lage
47877 Willich / Anrath, Deutschland
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
:: INTERESSANTES OBJEKT MIT FLAIR. Sie suchen zum Wohnen, Leben, Arbeiten – ein Einfamilienhaus (Reiheneckhaus) mit Einliegerwohnung 7 ZKB bzw. ca. 178/193 m² modernisiert mit großem Wintergarten und großem Sommergarten sowie Stellplatz in bester Wohnlage mit guter Infrastruktur?! Individuell – familienfreundlich – mehrgenerationennutzbar.
In Willich bieten wir Ihnen diese interessante Immobilie für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.
Die Immobilie – Einfamilienhaus (Reiheneckhaus) mit Stellplatz – bietet 2 Wohneinheiten mit 6 (5+1) Zimmer, Küchen, Bäder bzw. eine Wohnfläche von ca. 178 (148+30) m² zzgl. einer Nutzfläche (Keller) von ca. 15 m² bzw. eine Gesamtfläche (Objekt) von ca. 193 m² zzgl. Verkehrsfläche (Stellplatz) ca. 15 m² und ein Grundstück von ca. 936 m².
Die Immobilie wurde als Massivbau mit 2,5 bzw. 1,5 Etagen und Unterkellerung ca. 1905 bzw. 1965 (Anbau) gebaut und zuletzt 2024/2025 umfangreich saniert bzw. modernisiert. Außenbereiche mit Stellplatz sowie Garten sind vorhanden.
Der Objektzustand ist gepflegt bzw. saniert bzw. modernisiert. Die Ausstattung ist normal bzw. gehoben.
Es befinden sich im Objekt-1 6 ZKB ca. 146 m² – im Erdgeschoss (0EG) – Wohnen, Essen, Kind/Gast-1, Küche, WC, Flur, Wintergarten (ca. 27 m²), Zugang zu Terrasse mit Garten – im Dachgeschoss (1DG) – Schlafen, Kind-/Gast-2, Bad – im Spitzboden (2DG) – ggf. Ausbaureserve – im Untergeschoss (UG1) – Abstellraum, Haustechnik.
Es befinden sich im Objekt-2 1 ZKB ca. 32 m² – im Erdgeschoss (0EG) – Wohnen/Essen, Kochnische, Bad, Zugang zu Terrasse mit Garten – im Dachgeschoss (1DG) – Schlafen.
Es befindet sich am Objekt gartenseitig (rückseitig) – 1 Terrassen (Glasüberdachung) mit Sonnengarten.
Es befinden sich am Objekt straßenseitig (vorderseitig) – 1 Stellplatz.
Eine Nutzung als individuelles und familienfreundliches Eigenheim auch für große Familien ggf. für Wohnen-und-Arbeiten in einem Haus bzw. für betreutes Wohnen beispielsweise einer Pflegekraft in der Einliegerwohnung bzw. für Mehrgenerationenwohnen mit der Familie bietet sich objektspezifisch an. Die Nachbarschaft ist sehr harmonisch.
Das Ambiente der Immobilie wird durch freundliche Moderne in guter Ausstattung mit sehr großzügigem Platzangebot und gemütlichem Wohnzimmer sowie traumhaften Blick in den schönen und sehr großen Sonnengarten in guter Lage geprägt. Perfekt zum Leben, Arbeiten, Feiern und Genießen.
Ihre Chance für Veränderung.
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
█ Haben Sie Interesse?! Gerne erhalten Sie ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und eine unverbindliche Besichtigung. Bitte senden Sie als Erstkontakt schriftlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail).
SIE MÖCHTEN ALS EIGENTÜMER EIN OBJEKT VERMIETEN ODER VERKAUFEN?
Ein Unternehmen revolutioniert die Immobilienvermarktung – und Sie gewinnen. Ihr Immobilienprofi – D&D IMMOBILIEN GRUPPE.
Kontaktieren Sie uns jetzt: www.ddgruppe.com
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten. Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation.
Bitte beachten Sie auch weitere Informationen und weitere Angebote: www.ddgruppe.com
| Objekt ID: | 1867KWH0JD |
| Kaufpreis: | 599.900,00 EUR |
| Kaufpreis pro qm: | 3.108,29 EUR |
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. MwSt. Kaufpreis Provision vom Käufer |
| Dachform: | Satteldach |
| Bauweise: | massiv |
| Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche: | 178,00m² |
| Grundstücksfläche: | 936,00m² |
| Grundfläche: | 15,00m² |
| Gesamtfläche: | 193,00m² |
| Kellerfläche: | 15,00m² |
| Etagen: | 2 |
| Baujahr: | 1905 |
| Objektzustand: | modernisiert |
| Ausstattungskategorie: | Standard |
| Terrassen: | 1 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
:: BESTE AUSSTATTUNG VON BESTER QUALITÄT.
+ Baukörper in Massivbauweise mit Fundamenten aus Stein bzw. Beton, Unterkellerung (teilw.), Geschossdecken aus Holzbalkenkonstrukt, Hauswänden aus Klinker bzw. Putz sowie Satteldach aus Ziegel
+ Fensterelemente in Kunststoff mit Doppelisolierverglasung, elektrische Rollladen (teilw.), Eingangstür als Sicherheitstüre, Innentüren aus Holz
+ Installation mit Heizungsanlagen als Zentralheizung bzw. Fußbodenheizung (teilw.) mit Gas, Warmwasserversorgung zentral über Heizungsanlage
+ Fußböden in Zimmern mit Steinfliesen Laminat, Küche Steinfliesen, Bad Steinfliesen
+ Wände in Zimmern aus Raufaser bzw. Tapete, Küche mit hellem Fliesenspiegel, Bad mit hellen Fliesen
+ Küchen mit Anschlüsse für Spüle, Backofen, etc.
+ Bäder in hochwertigem Sanitär, Dusche (bodentief), Toilette, Waschbecken bzw. WC in hochwertigem Sanitär mit Toilette, Waschbecken
+ Türsprechanlage, Satellitenanlage, Telefon- und Internetzugang
+ Außenanlagen aus Einfriedung, Terrasse mit Natursteinboden und Terrassenüberdachung (4×6 m) mit Glasdach (milchig), Garten mit Begrünung und Brunnen
+ Außenstellplatz
SANIERUNG UND MODERNISIERUNG 2023/2024/2025
+ Dächer inkl. Dämmung (240er, 300er), Unterspannbahn, Ziegel, Fallrohre
+ Dampfsperre DG
+ Dämmung und neue Dachbahnen auf Flachdach
+ Velux-Fenster
+ Fenster im Obergeschoss mit Kästen in anthrazit mit Rollläden
+ Fußbodenheizung (teilw)
+ Elektro (inkl. kompl. Leitungen), Vorrichtung Solar, Vorrichtung Auto
+ Fenster/Türen (gartenseitig) in VSG Verbundsicherheitsglas
+ Rollläden (SIMU BHZ Funkmotore), Insektenschutz, Plissees
+ Terrassenüberdachung 4×6 m Glasdach (milchig), Entwässerung im alten Brunnen
+ Garten Unkrautvlies und Rindermulsch
+ Brunnen neu gebohrt
+ Gas/Wasser-Anschlüsse von Stadt neu in Keller gelegt
+ Gas-Heizung von 2017
+ Fußbodenheizung und Heizkörper im Schlafzimmer
+ Bad mit bodentiefer Dusche
+ Küche mit Steinteppich
+ Kinderzimmer, Bad, WC, Flur mit Fliesen
+ Wintergarten mit beidseitig beschichteten Stegplatten hagelfest
+ offener Kamin im Wintergarten
Eine Anfrage zu diesem Objekt senden
Gerne erhalten Sie zu diesem Objekt die genau Anschrift und ergänzende Objektinformationen - Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheiten, Fotos, ggf. Video, ggf. Grundrisse, etc.
