Merse-Center – Nahversorgungszentrum mit 1A-Mietern verkehrsgünstig nahe Leuna / Halle / Leipzig
06217 Merseburg, Deutschland
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
Ein etabliertes Nahversorgungszentrum mit 1A-Mietern
Eine vollständig renovierte, modernisierte und krisensichere Kapitalanlage mit langfristig
gesicherten Mieteinahmen boniätsstarker Mieter.
Verkehrsgünstige Lage und großes Parkplatzangebot
Das Center liegt verkehrsgünstig im Norden von Merseburg mit direktem Anschluss an die Bundesstraße 91 Richtung Halle (Saale).
Mit mehr als 850 kostenlosen Parkplätzen und dem vielfältigen Warenangebot gehört es zu den größten Versorgern der Stadt.
Auf dem Dach ist eine großzügige Photovoltaik-Anlage installiert.
Jahresnettomiete per 2025-01: 1,491 Mio. €
Ankermieter: + Rewe, Aldi, Rossmann, Takko, Biomarkt, Woolworth, Foodcourt, u.v.m.
Vermietungsstand: 96 %
WALT per 2025-01: 10,31 Jahre
█ GEHEIME VERMARKTUNG – Geheime Vermarktung nicht öffentlich zugänglich – sondern nur für Interessenten mit passendem Suchprofil. Der Standort ist geschützt, d.h. kann geringfügig abweichen.
█ Haben Sie Interesse?! Gerne erhalten Sie ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und eine unverbindliche Besichtigung. Bitte senden Sie als Erstkontakt schriftlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation.
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| Objekt ID: | 1914KAR0JD |
| Kaufpreis: | 22.349.900,00 EUR |
| Kaufpreis pro qm: | 1.971,84 EUR |
| Jährl. Mieteinnahmen (Ist): | 1.491.000,00 EUR |
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. MwSt. Kaufpreis Provision vom Käufer |
| Grundstücksfläche: | 60.335,00m² |
| Gesamtfläche: | 11.334,55m² |
| Verkaufsfläche: | 9.000,00m² |
| Baujahr: | 1992 |
| X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): | 14.99 |
| Nettorendite (%, ist): | 6,67 |
| Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: | 1.491.000 € |
| Anzahl Außenstellplätze: | 850 |
| Stellplätze: | 850 |
| Vermietbare Fläche: | 11.334,55 m² |
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